Kennisbank
Floorplanner alternatief: 6 opties voor vastgoedprofessionals (2026)
Floorplanner is in Nederland de bekendste tool voor plattegronden, vooral door de koppeling met Funda. Toch zoeken veel vastgoedfotografen, inmeters en makelaars een alternatief: vanwege het creditsysteem, omdat ze een vaste huisstijl per klant willen, of omdat ze liever per plattegrond betalen. We zetten zes opties op een rij. Eén daarvan, Dinoplan, is ons eigen product. Dat zeggen we er eerlijk bij, en we noemen ook waar het nog niet in uitblinkt.
Waarom zoeken mensen een alternatief voor Floorplanner?
Floorplanner is niet slecht. Het is een volwassen tool met een enorme meubelbibliotheek en fotorealistische 3D-renders. De redenen om rond te kijken zijn meestal praktisch:
- Credits. Gratis mag je tot 5 projecten maken, maar de exports zijn 960×540 pixels met een watermerk. Het watermerk weghalen kost 2 credits per project, een HD-export 5 credits. Credits koop je in bundels, in dollars. Hoe dat optelt, lees je in Floorplanner kosten en credits uitgelegd.
- Huisstijl per klant. Wie voor meerdere makelaarskantoren werkt, wil per kantoor een vaste stijl: kleuren, lettertype, logo. Dat moet snel wisselen.
- Oppervlaktes. In Nederland willen klanten de gebruiksoppervlakte volgens de meetinstructie op de tekening, binnenwerks gemeten. Een tool voor interieurontwerp rekent daar niet standaard mee.
- Interieur versus vastgoed. Een plattegrond voor een woningadvertentie moet rustig en leesbaar zijn. Een grote meubelbibliotheek helpt daar weinig bij.
Waar let je op bij het kiezen?
Voordat je naar de opties kijkt, is het handig om je eigen eisen scherp te hebben. Dit zijn de vragen die wij het vaakst horen:
- Kan de tool FML exporteren? Funda werkt met interactieve plattegronden in het FML-formaat. Zonder FML-export moet je de plattegrond alsnog in Floorplanner natekenen. Lees wat een FML-bestand is.
- Kan ik mijn bestaande projecten meenemen? Een tool die FML importeert, bespaart je het opnieuw tekenen van je archief.
- Rekent de tool de oppervlakte binnenwerks? En komt er een oppervlaktetabel op de export?
- Hoe betaal je? Per plattegrond, per maand, of met credits? Wat gebeurt er in een rustige maand?
- Welke exports zijn er? Voor brochure en website wil je een scherpe PNG of PDF, liefst zonder logo van de software.
De zes opties
1. Dinoplan (ons eigen product)
Dinoplan is Nederlandse plattegrondsoftware in de browser, gemaakt voor vastgoedfotografen, inmeters, energielabel-adviseurs en makelaars. Je tekent muren, deuren, ramen en trappen met exacte maten, de oppervlakte per ruimte wordt binnenwerks berekend en je exporteert naar PNG, JPG, SVG, PDF en FML. FML-bestanden uit Floorplanner kun je importeren: muren, deuren, ramen, ruimtes, verdiepingen, maten en teksten komen mee. Floorplanner-meubels worden vervangen door Dinoplan-symbolen of lijnen.
Je betaalt per plattegrond (€ 4,99 per project, excl. btw, daarna onbeperkt exporteren voor dat project inclusief FML) of met een abonnement: Pro voor € 29,99 per maand (€ 24,99 bij een jaar) met onbeperkt projecten, 10 huisstijlen en 3D-rondlopen, en Bureau voor € 79,99 per maand (€ 65,99 bij een jaar) met 5 gebruikers. Gratis krijg je 3 projecten met watermerk en zonder FML.
Eerlijk over de beperkingen: de meubelbibliotheek is een basisbibliotheek, er zijn geen fotorealistische renders, en een volledig NEN 2580-rapport is er nog niet. Wil je vooral interieurs inrichten, dan past Floorplanner beter.
2. Magicplan
Magicplan is een app voor telefoon en tablet waarmee je ter plaatse een plattegrond opbouwt, onder meer met de camera en sensoren van je toestel. De app is vooral gericht op bouw, installatie en inmeten, en minder op de presentatie van een woning voor de verkoop. Prijzen staan op de website van de aanbieder. Controleer zelf of de export past bij wat jouw klant nodig heeft, zoals FML voor Funda.
3. RoomSketcher
RoomSketcher is een internationale online tekentool voor 2D- en 3D-plattegronden, met een nette presentatiestijl die veel makelaars buiten Nederland gebruiken. Het is een allround tool: je kunt er woningen mee tekenen, inrichten en in 3D bekijken. Prijzen staan op de website van de aanbieder. Let bij Nederlandse opdrachten op de oppervlakteberekening volgens de meetinstructie en op de aanlevering voor Funda.
4. Planner 5D
Planner 5D richt zich op interieurontwerp voor een breed publiek, met een grote bibliotheek aan meubels en materialen en een 3D-weergave. Het is sterk in sfeerbeelden van een ingerichte ruimte. Voor een zakelijke plattegrond met exacte maten, oppervlaktes en een vaste huisstijl is het minder gemaakt. Prijzen staan op de website van de aanbieder.
5. CubiCasa
CubiCasa werkt anders dan een tekentool: je scant de woning met je telefoon en de plattegrond wordt daarna uitgewerkt en aan je geleverd. Dat scheelt tekentijd, maar je bent afhankelijk van de levertijd en van hoe de uitwerking eruitziet. Het is een internationale dienst; prijzen staan op de website van de aanbieder. Vraag na hoe de tekening wordt aangeleverd en of je er zelf nog in kunt aanpassen.
6. Laten maken door een inmeter of vastgoedfotograaf
Geen software, maar wel een echt alternatief: je laat de plattegrond maken door iemand die de woning toch al bezoekt. Veel vastgoedfotografen en inmeters leveren de plattegrond samen met de foto's of het meetrapport. Je hebt er zelf geen werk aan, maar je betaalt per plattegrond en je hebt minder invloed op stijl en snelheid. Voor makelaars die zelden zelf tekenen, is dit vaak de praktischste keuze. Lees meer in Plattegrond maken voor een makelaar.
De opties naast elkaar
| Optie | Voor wie | Sterk in | Let op | Prijs |
|---|---|---|---|---|
| Floorplanner | Iedereen, van particulier tot professional | Meubels, renders, koppeling met Funda | Credits per project, in dollars | Gratis tot 5 projecten; credits vanaf $ 8,15 voor 5; Pro $ 29 per maand |
| Dinoplan | Nederlandse vastgoedprofessionals | FML import en export, huisstijl per klant, oppervlakte binnenwerks | Basis-meubelbibliotheek, geen fotorealistische renders | Gratis 3 projecten; € 4,99 per plattegrond; Pro € 29,99 per maand |
| Magicplan | Bouw, installatie, inmeten | Ter plaatse opmeten met je telefoon | Minder gericht op woningpresentatie | Zie website aanbieder |
| RoomSketcher | Makelaars en woningbezitters, internationaal | Allround 2D en 3D | Meetinstructie en Funda zelf controleren | Zie website aanbieder |
| Planner 5D | Interieurontwerp, breed publiek | Inrichting en sfeer | Minder gemaakt voor zakelijke plattegronden | Zie website aanbieder |
| CubiCasa | Fotografen en makelaars die willen scannen | Weinig tekentijd | Afhankelijk van levertijd en uitwerking | Zie website aanbieder |
| Laten maken | Makelaars die zelf niet tekenen | Geen eigen werk | Minder invloed op stijl en snelheid | Per plattegrond, verschilt per aanbieder |
Floorplanner-prijzen volgens floorplanner.com/pricing, oktober 2026, in Amerikaanse dollars. Dinoplan-prijzen exclusief btw. Van de andere tools noemen we bewust geen prijzen: die veranderen en staan op de website van de aanbieder. Floorplanner is een merk van zijn eigenaar; Dinoplan is er niet aan verbonden.
Overstappen: wat neem je mee?
Bij een overstap van Floorplanner is de vraag vooral: wat gebeurt er met je bestaande projecten? Exporteer ze in Floorplanner als FML. Een tool die FML importeert, leest de muren, deuren, ramen, ruimtes en maten in. Meubels komen zelden één-op-één mee, omdat elke tool een eigen bibliotheek heeft. Houd er rekening mee dat je de inrichting dus opnieuw doet, of weglaat. Voor een plattegrond voor de verkoop is dat laatste vaak juist beter. Hoe het openen en omzetten precies werkt, lees je in FML-bestand openen en omzetten.
Hoe Dinoplan hierbij helpt
Wij hebben Dinoplan gebouwd voor precies de groep die in dit artikel centraal staat: mensen die elke week plattegronden leveren voor Nederlandse woningen. Je importeert je FML-bestanden, kiest per klant een huisstijl en exporteert naar FML voor Funda en naar PNG of PDF voor de brochure. Je begint gratis en kiest daarna of je per plattegrond betaalt of een abonnement neemt. Een volledige vergelijking staat op Dinoplan vs Floorplanner, alle mogelijkheden op functies en de pakketten op prijzen. Wil je eerst zien hoe tekenen werkt? Lees hoe je een plattegrond maakt.
Veelgestelde vragen
Is er een gratis alternatief voor Floorplanner?
De meeste tools, ook Dinoplan, hebben een gratis pakket met beperkingen zoals een watermerk of een maximum aantal projecten. Bij Dinoplan zijn dat 3 projecten met watermerk en zonder FML-export. Voor zakelijk gebruik kom je bijna altijd uit op betalen per plattegrond of een abonnement.
Welk alternatief werkt met Funda?
Funda vraagt om een FML-bestand. Dinoplan exporteert FML. Van de andere tools in dit artikel moet je dat zelf controleren bij de aanbieder, want dat kan per pakket verschillen.
Kan ik mijn Floorplanner-projecten overzetten?
Ja, via een FML-export uit Floorplanner. Dinoplan leest muren, deuren, ramen, ruimtes, verdiepingen, maten en teksten in. Floorplanner-meubels worden vervangen door Dinoplan-symbolen of lijnen.
Waarom staan er geen prijzen bij Magicplan, RoomSketcher, Planner 5D en CubiCasa?
Die prijzen veranderen regelmatig en verschillen per land en pakket. We willen niets opschrijven wat volgende maand niet meer klopt. Kijk op de website van de aanbieder.
Is Dinoplan beter dan Floorplanner?
Dat hangt af van je werk. Voor plattegronden van Nederlandse woningen met oppervlaktes en een huisstijl per klant is Dinoplan gemaakt. Voor interieurontwerp met merkmeubels en fotorealistische renders is Floorplanner sterker.