Plattegrond maken: zo teken je zelf een plattegrond

Plattegrond maken in 7 stappen

Je hebt een meetlint of laserafstandsmeter nodig, een notitieblok en een tekenprogramma. De stappen hieronder gelden voor elk programma. Waar Dinoplan iets voor je doet, staat dat erbij.

1. Meet de woning in

   Loop alle ruimtes langs en meet per ruimte de lengte en breedte aan de binnenkant, langs de muur. Een laserafstandsmeter is sneller en nauwkeuriger dan een meetlint, zeker in grote ruimtes. Meet ook de dikte van de muren bij een deuropening, en de plek en breedte van deuren en ramen. Maak een ruwe schets per verdieping en schrijf de maten erbij. Onder een schuin dak meet je ook waar de hoogte 1,5 m en 2,0 m is.

2. Teken de muren op binnenmaat

   Begin met de buitenmuren van de begane grond. Teken op de binnenmaten die je hebt gemeten, want die bepalen de oppervlakte van de ruimtes. Zet daarna de binnenmuren erin. In Dinoplan klik je hoek voor hoek of typ je een lengte in. Een ruimte kun je ook in één keer neerzetten door de binnenmaten te typen, bijvoorbeeld 300×400. Muren sluiten vanzelf op elkaar aan.

3. Zet deuren en ramen in de muren

   Plaats elke deur en elk raam op de juiste plek in de muur en geef de breedte op. Bij een deur geef je de draairichting aan, zodat zichtbaar is welke kant hij opdraait. Vergeet de voordeur, de tuindeuren en de deur naar de meterkast niet. Teken ook de trap, met de looprichting.

4. Benoem de ruimtes

   Geef elke ruimte een naam en een type: woonkamer, keuken, hal, slaapkamer 1, badkamer. Gebruik korte, herkenbare namen en op elke verdieping dezelfde schrijfwijze. In Dinoplan rekent het programma de binnenwerkse oppervlakte uit zodra de muren een ruimte omsluiten.

5. Voeg de inrichting toe

   Een paar meubels maken een plattegrond leesbaar: een bank in de woonkamer, een bed in elke slaapkamer, het keukenblok en het sanitair. Houd het rustig. Een plattegrond is geen interieurontwerp. Te veel meubels en kleuren maken de tekening drukker en leiden af van de indeling.

6. Zet maatlijnen en oppervlakte erbij

   Zet bij elke ruimte de binnenmaten en de oppervlakte. Kopers willen weten of hun bank en bed passen. Een noordpijl laat zien waar het zonlicht vandaan komt. Onder een schuin dak teken je de lijnen op 1,5 m en 2,0 m hoogte, zodat duidelijk is welk deel meetelt. In Dinoplan zet je met één vinkje een oppervlaktetabel per ruimte en per verdieping op de export.

7. Exporteer voor Funda of brochure

   Controleer eerst een paar maten en kijk of de trap op elke verdieping op dezelfde plek staat. Exporteer dan in het formaat dat je nodig hebt. Voor Funda is dat een FML-bestand. Voor een brochure, website of verkoopmap gebruik je een PNG, JPG, SVG of PDF. Dinoplan exporteert naar al deze formaten, in de huisstijl van je klant.

Heb je al een bouwtekening of een oude plattegrond? Dan hoef je niet alles opnieuw te meten. Upload hem als PDF of foto, stel de schaal in met één bekende maat en teken eroverheen.

Plattegrond maken voor Funda

Een plattegrond op Funda is geen losse afbeelding, maar een interactieve plattegrond in het FML-formaat. Een makelaar voegt die toe in Funda Desk, via de koppeling met Floorplanner. Wil je zelf een plattegrond voor Funda maken, dan heb je dus een programma nodig dat naar FML kan exporteren. Dinoplan doet dat. Het exportbestand geef je aan de makelaar, die het in Funda Desk uploadt.

Let bij een plattegrond voor Funda op twee dingen. Teken elke verdieping apart, met een duidelijke naam. En zorg dat de ruimtes op de tekening passen bij de woonoppervlakte in de advertentie. Die oppervlakte is gemeten volgens de meetinstructie voor woningen. Meer lees je in Plattegrond voor Funda: waar moet hij aan voldoen? en in Wat is een FML-bestand?.

Zelf tekenen of laten maken?

Dat hangt af van hoe vaak je een plattegrond nodig hebt en hoeveel tijd je eraan wilt besteden.

• Zelf tekenen is geschikt als je één woning wilt tekenen, of als je regelmatig woningen inmeet en de tekening in eigen hand wilt houden. De eerste plattegrond kost tijd, omdat je het programma nog moet leren. Daarna gaat een gemiddelde woning in een half uur tot een uur, als je maten al compleet zijn.
• Laten maken doe je bij een vastgoedfotograaf of inmeter. Die meet de woning in en levert de tekening, vaak samen met de foto's. Je betaalt per plattegrond en hebt er zelf geen werk aan. De prijs verschilt per aanbieder.

Dinoplan is gemaakt voor beide. Je kunt gratis beginnen en per plattegrond betalen als je er af en toe een nodig hebt. Maak je er veel, dan is een abonnement voordeliger. Zie de prijzen. Maak je plattegronden voor anderen? Bekijk dan de pagina's voor vastgoedfotografen en inmeters.