Plattegronden uitbesteden of zelf tekenen: wat kost het echt?

Kort antwoord: wie plattegronden uitbesteedt, betaalt vaak twee keer. Eén keer de tekenaar, en één keer de Floorplanner-credits, omdat de tekenaar in jouw eigen Floorplanner-account tekent. Kijk dus eerst op wiens account je tekenaar werkt. Daarna kun je eerlijk vergelijken met scannen of zelf tekenen. Dinoplan is ons eigen product. Dat zeggen we er nu bij, en verderop ook waar het niet bij past.

Dit artikel is voor vastgoedfotografen en makelaars die hun plattegronden laten tekenen door iemand buiten de deur. Vaak is dat een tekenaar of tekenbureau in het buitenland. We hebben de afgelopen tijd met veel van hen gepraat. Eén ding kwam steeds terug: bijna niemand had de credits meegerekend.

De verborgen post: credits op je eigen account

Een makelaar wil een FML-bestand voor Funda. Dat bestand komt meestal uit Floorplanner. Veel tekenaars werken daarom in Floorplanner, maar niet in hun eigen account. Ze loggen in op het account van de klant, tekenen daar het project en leveren het daar op. Dat is handig: jij hebt alle projecten bij elkaar en kunt ze later zelf aanpassen.

Maar het betekent ook dat de credits van jouw account af gaan. Elk nieuw project kost in Floorplanner minstens 2 credits, ook met een betaald abonnement. Je totale prijs per plattegrond is dan:

• het tarief van de tekenaar, plus
• de credits voor dat project, op jouw rekening.

Wat die credits in euro’s kosten, hangt af van je pakket en het projectniveau. Dat rekenen we niet opnieuw voor. Het staat uitgewerkt in Floorplanner kosten en credits uitgelegd, en naast Dinoplan in Dinoplan vs Floorplanner.

Vraag je tekenaar: teken je in mijn account of in het jouwe? En als het in het jouwe is: zitten de credits in je prijs, of reken je ze apart door? Het antwoord bepaalt wat een plattegrond je echt kost.

Drie routes naar een plattegrond

1. Uitbesteden aan een tekenaar

Je stuurt foto’s, een schets met maten of een oude bouwtekening. De tekenaar maakt de plattegrond en levert PNG, PDF en vaak FML. Zit de tekenaar in een andere tijdzone, dan staat de tekening er soms de volgende ochtend.

Goed aan deze route: je hebt er zelf geen werk aan. Je hoeft geen software te leren.

Let op: je bent afhankelijk van iemand anders voor tempo en stijl. Een correctie kost een extra rondje. En dan zijn er de credits, als er in jouw account getekend wordt.

Tarieven verschillen sterk per tekenaar, per land en per soort woning. Wij noemen hier geen bedragen. Vraag zelf je prijs per plattegrond op, en vraag erbij wat een correctie kost en of FML erbij zit.

2. Scannen met een app en laten uitwerken

Je loopt met je telefoon of tablet door de woning en scant de ruimtes. Een dienst werkt de scan uit tot een plattegrond. Je bent toch al in de woning voor de foto’s, dus het past in je route.

Goed aan deze route: weinig tekenwerk, en je hebt geen bouwtekening nodig.

Let op: je betaalt meestal per scan of per uitgewerkte plattegrond. Meubels en glas kunnen de scan verstoren. En controleer of er een FML-bestand uit komt, want niet elke dienst levert dat. Dinoplan heeft zelf geen scan-app.

3. Zelf tekenen of je eigen mensen laten tekenen

Je tekent de plattegrond zelf, of iemand op kantoor doet het. Met maten van de bouwtekening of uit je eigen opname.

Goed aan deze route: jij bepaalt de stijl en het tempo. Een correctie is een minuut werk. Je betaalt alleen de software.

Let op: het kost tijd, zeker in het begin. Elke plattegrond die jij tekent, is een uur dat je niet fotografeert of verkoopt. Reken dat eerlijk mee.

Zelf proberen? Open de voorbeeldwoning, zonder account.Zelf proberen op je computer? Mail jezelf de link.

Wanneer uitbesteden gewoon de beste keus is

Uitbesteden is niet duur of dom. Het is vaak precies goed:

• Je hebt de tijd niet. Je agenda zit vol met opnames en je avonden wil je vrij houden.
• Je hebt geen zin om te tekenen. Dat is een prima reden.
• Je hebt een tekenaar die snel en goed is, en je bent tevreden. Dan hoef je niets te veranderen.
• Je hebt zo weinig plattegronden dat software leren niet loont.

Het enige wat we je aanraden: weet wat je per plattegrond betaalt, credits inbegrepen. Dan kies je bewust.

Waar Dinoplan past

Dinoplan is plattegrondsoftware in de browser. Je typt de maten en de ruimte verschijnt, met de oppervlakte per ruimte op de tekening. Het opent FML-bestanden uit Floorplanner en exporteert FML, PDF, PNG en SVG. Je kunt ook een PDF, foto of DXF overtrekken.

Voor wie uitbesteedt, is dit de interessante kant: je tekenaar kan net zo goed in Dinoplan tekenen, op jouw account. Het werkt zoals je gewend bent: de tekenaar tekent, jij hebt het project, en de makelaar krijgt een FML-bestand. Alleen de credits per project vallen weg. Je betaalt een vaste prijs per maand, hoeveel plattegronden er ook bij komen.

• Bureau kost € 49,99 per maand voor vijf gebruikers. Jij en je tekenaar werken dan allebei in hetzelfde account, en er is nog ruimte voor collega’s.
• Pro kost € 19,99 per maand, of € 16,99 per maand bij een jaar. Dat is voor één gebruiker.
• Een losse plattegrond kost € 2,99. Gratis proberen kan ook, met een watermerk.

Bestaande projecten uit Floorplanner neem je mee als FML. Hoe dat gaat, lees je in overstappen van Floorplanner. Wat een FML-bestand is, staat in wat is een FML-bestand.

Wanneer Dinoplan niet past: als je klant fotorealistische renders wil, of een grote meubelbibliotheek met een eigen tekenstijl. Daar is Floorplanner sterker. Dinoplan heeft een kleinere meubelbibliotheek en maakt geen fotorealistische renders. Wel 3D met één klik, een rondloopvideo en een deellink. En Dinoplan maakt geen meetrapport: je krijgt een plattegrond met de oppervlakte per ruimte.

Zo vergelijk je de drie routes

Pak een gewone maand. Tel hoeveel plattegronden je maakt. Reken dan per route uit:

1. Uitbesteden: het tarief van je tekenaar keer het aantal, plus de credits als er in jouw account getekend wordt.
2. Scannen: de prijs per scan of per uitgewerkte plattegrond keer het aantal, plus je tijd in de woning.
3. Zelf tekenen: de software per maand, plus je eigen uren.

Wat een plattegrond laten maken of zelf tekenen kost, lees je in wat kost een plattegrond. De pakketten van Dinoplan staan op prijzen.

Veelgestelde vragen

Betaal ik de Floorplanner-credits als ik mijn plattegronden uitbesteed?

Vaak wel. Veel tekenaars tekenen in het Floorplanner-account van de klant, en dan gaan de credits van jouw account af. Elk nieuw project kost minstens 2 credits, ook met een betaald abonnement. Vraag je tekenaar op wiens account hij tekent.

Wat kost een tekenaar per plattegrond?

Dat verschilt per tekenaar, per land en per woning. Wij noemen geen bedragen. Vraag je eigen prijs per plattegrond op, en vraag erbij wat een correctie kost en of FML erbij zit.

Kan mijn tekenaar in Dinoplan tekenen in plaats van Floorplanner?

Ja. Met Bureau heb je vijf gebruikers, dus je tekenaar krijgt een eigen login op jouw account. Dinoplan exporteert FML voor Funda, en er zijn geen credits per project.

Moet ik stoppen met uitbesteden?

Nee. Heb je geen tijd of geen zin om te tekenen, dan is uitbesteden een goede keus. Weet alleen wat je per plattegrond betaalt, credits inbegrepen.