Kennisbank
Dinoplan vs Floorplanner vs Magicplan vs RoomSketcher vs Planner 5D: welke plattegrond-app voor vastgoed?
Zoek je op “plattegrond app”, dan kom je dezelfde namen steeds tegen: Floorplanner, Magicplan, RoomSketcher, Planner 5D. En sinds kort Dinoplan, ons eigen product. Ze lijken op elkaar, maar zijn voor verschillende mensen gemaakt. We vergelijken de vijf op de punten die tellen als je plattegronden maakt voor Nederlandse woningen, zeggen eerlijk waar Dinoplan tekortschiet en noemen van de andere apps geen prijzen, omdat die veranderen.
Eerst: waar zijn de apps voor gemaakt?
De belangrijkste vraag bij een vergelijking is niet “welke is het beste?”, maar “voor wie is hij gemaakt?”. Een app voor interieurontwerp en een app voor inmeters hebben andere prioriteiten.
- Dinoplan is gemaakt voor Nederlandse vastgoedprofessionals: vastgoedfotografen, inmeters, energielabel-adviseurs en makelaars. De focus ligt op snel tekenen met exacte maten, oppervlaktes volgens de meetinstructie, een huisstijl per klant en export naar FML voor Funda.
- Floorplanner is een brede online tekentool uit Rotterdam, voor iedereen van particulier tot professional. Het heeft een zeer grote meubelbibliotheek, fotorealistische 3D-renders en de directe koppeling met Funda Desk.
- Magicplan is een app voor telefoon en tablet, gericht op bouw, installatie en inmeten ter plaatse. Je bouwt de plattegrond op met de camera en sensoren van je toestel.
- RoomSketcher is een internationale online tool voor 2D- en 3D-plattegronden met een nette presentatiestijl, veel gebruikt door makelaars buiten Nederland.
- Planner 5D richt zich op interieurontwerp voor een breed publiek, met veel meubels, materialen en een 3D-weergave die sfeer laat zien.
Wil je alleen weten welke tools er zijn als vervanger van Floorplanner, lees dan Floorplanner alternatief: 6 opties. Dit artikel gaat dieper in op de vergelijking zelf.
De zes punten waarop we vergelijken
Voor een plattegrond van een woning die verkocht of verhuurd wordt, komen steeds dezelfde eisen terug. We gebruiken die als meetlat:
- FML voor Funda. Funda toont interactieve plattegronden in het FML-formaat. Een app die geen FML exporteert, betekent natekenen in Floorplanner. Lees wat een FML-bestand is.
- Oppervlakte volgens de meetinstructie. De gebruiksoppervlakte wordt binnenwerks gemeten en onder een schuin dak telt alleen het deel vanaf 1,5 m hoogte. Rekent de app zo, en zet hij de uitkomst op de tekening?
- Tekenen met exacte maten. Kun je een lengte intypen, of moet je slepen tot het ongeveer klopt?
- Huisstijl per klant. Wie voor meerdere kantoren werkt, wil per kantoor vaste kleuren, een lettertype en een logo, en snel kunnen wisselen.
- 3D en presentatie. Wat laat de app zien naast de 2D-tekening: een model om door te lopen, renders, een video?
- Betaalmodel. Per plattegrond, per maand, met credits, of gratis met beperkingen.
De vergelijking in één tabel
| Punt | Dinoplan | Floorplanner | Magicplan | RoomSketcher | Planner 5D |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemaakt voor | Nederlandse vastgoedprofessionals | Breed: particulier tot professional | Bouw, installatie, inmeten | Makelaars en woningbezitters, internationaal | Interieurontwerp, breed publiek |
| Werkt op | Computer, in de browser | Browser | Telefoon en tablet | Browser en apps | Browser en apps |
| FML voor Funda | Import en export | Ja, eigen formaat, koppeling met Funda Desk | Zelf controleren bij de aanbieder | Zelf controleren bij de aanbieder | Zelf controleren bij de aanbieder |
| Oppervlakte binnenwerks, met 1,5 m- en 2,0 m-lijnen | Ja, met oppervlaktetabel op de export | Oppervlakte per ruimte | Oppervlakte per ruimte | Oppervlakte per ruimte | Niet de focus |
| Huisstijl per klant | Ja, 1 gratis, 10 met Pro, onbeperkt met Bureau | Afhankelijk van het pakket | Zelf controleren | Zelf controleren | Niet de focus |
| 3D | Model met materialen en daglicht, rondlopen, video en deellink | Fotorealistische renders tot 8K | 3D-weergave | 3D-weergave en beelden | 3D met veel sfeer |
| Meubels | Basisbibliotheek | Zeer groot, met merkmeubels | Beperkt, gericht op bouw | Groot | Zeer groot |
| Betaalmodel | Gratis 3 projecten; € 4,99 per plattegrond; Pro € 29,99 per maand | Gratis tot 5 projecten; credits per project; Pro $ 29 per maand | Zie website aanbieder | Zie website aanbieder | Zie website aanbieder |
Floorplanner-prijzen volgens floorplanner.com/pricing, oktober 2026, in Amerikaanse dollars. Dinoplan-prijzen exclusief btw. Van Magicplan, RoomSketcher en Planner 5D noemen we bewust geen prijzen of details over exportformaten: die wijzigen regelmatig en verschillen per pakket. Controleer ze op de website van de aanbieder. Floorplanner is een merk van zijn eigenaar; Dinoplan is er niet aan verbonden.
Per app: sterk en minder sterk
Dinoplan
Sterk in: tekenen met exacte maten (je typt bijvoorbeeld 300×400 en de ruimte staat er), binnenwerkse oppervlakte per ruimte met 1,5 m- en 2,0 m-lijnen onder schuine daken, overtrekken van een PDF of foto, een huisstijl per klant en export naar FML, PNG, JPG, SVG en PDF. Bestaande Floorplanner-projecten importeer je als FML. Met Pro maak je een rondleidingsvideo (mp4, Full HD) en een deellink waarmee je klant zelf door de 3D-woning loopt.
Minder sterk in: de meubelbibliotheek is een basisbibliotheek, er zijn geen fotorealistische renders, een officieel NEN 2580-meetrapport maakt Dinoplan niet en de app werkt alleen op een computer, niet op een telefoon.
Floorplanner
Sterk in: de koppeling met Funda Desk, een enorme meubelbibliotheek, fotorealistische renders en een platform dat al jaren bestaat. Je kunt gratis tot 5 projecten maken.
Minder sterk in: het creditsysteem. Gratis exports zijn 960 × 540 pixels met een watermerk; het watermerk weghalen kost 2 credits per project, een HD-export 5 credits, en credits koop je in dollars. Hoe dat optelt, lees je in Floorplanner kosten en credits. De uitgebreide vergelijking staat op Dinoplan vs Floorplanner.
Magicplan
Sterk in: ter plaatse werken. Je loopt met je telefoon of tablet door de woning en bouwt de plattegrond op terwijl je meet. Voor bouwbedrijven, installateurs en schade-opname is dat de grote kracht.
Minder sterk in: de presentatie van een woning voor de verkoop. Controleer bij de aanbieder of de export past bij wat jouw klant nodig heeft, zoals FML voor Funda.
RoomSketcher
Sterk in: een nette, herkenbare tekenstijl in 2D en 3D, en een allround aanpak: tekenen, inrichten, in 3D bekijken. Internationaal veel gebruikt in de makelaardij.
Minder sterk in: Nederlandse specifieke eisen. Of de oppervlakteberekening overeenkomt met de meetinstructie en hoe de aanlevering voor Funda werkt, moet je zelf controleren.
Planner 5D
Sterk in: sfeerbeelden van een ingerichte ruimte. Veel meubels, materialen en een 3D-weergave die mooi oogt. Fijn voor woningbezitters die een verbouwing of inrichting willen zien.
Minder sterk in: zakelijke plattegronden met exacte maten, oppervlaktes volgens de meetinstructie en een vaste huisstijl. Daar is de app niet voor gemaakt.
Welke app past bij welk werk?
- Je levert elke week plattegronden aan makelaars. Dan wil je exacte maten, oppervlaktes op de tekening, een huisstijl per kantoor en FML. Dinoplan is hiervoor gebouwd; Floorplanner kan het ook, met credits per project.
- Je wilt vooral interieurs inrichten en renders maken. Floorplanner of Planner 5D.
- Je meet ter plaatse met je telefoon voor bouw of installatie. Magicplan.
- Je werkt internationaal en wilt één allround tool. RoomSketcher.
- Je wilt helemaal niet zelf tekenen. Laat de plattegrond maken door een inmeter of vastgoedfotograaf. Voor een plattegrond met meetrapport kun je bijvoorbeeld terecht bij SAM2580, van dezelfde maker als Dinoplan.
Hoe Dinoplan hierbij helpt
Dinoplan is ons eigen product, dus lees deze alinea met dat in gedachten. We hebben de app gebouwd voor mensen die plattegronden leveren voor Nederlandse woningen: tekenen met exacte maten, binnenwerkse oppervlakte per ruimte, huisstijl per klant en export naar FML, PNG, JPG, SVG en PDF. Je begint gratis met 3 projecten, betaalt € 4,99 per plattegrond als je er af en toe een nodig hebt, of neemt Pro (€ 29,99 per maand, € 24,99 bij een jaar) voor onbeperkt projecten, 10 huisstijlen, 3D-rondlopen, rondleidingsvideo en deellink. Wat we niet hebben: fotorealistische renders en een grote meubelbibliotheek. Bekijk alle functies, de prijzen en hoe je een plattegrond maakt.
Veelgestelde vragen
Welke plattegrond-app is gratis?
Alle vijf hebben een gratis instap met beperkingen. Bij Dinoplan zijn dat 3 projecten met watermerk en zonder FML; bij Floorplanner 5 projecten met exports van 960 × 540 pixels met watermerk. De gratis mogelijkheden van Magicplan, RoomSketcher en Planner 5D staan op de website van de aanbieder.
Welke app werkt met Funda?
Funda vraagt om een FML-bestand, dat de makelaar in Funda Desk uploadt. Floorplanner heeft het formaat bedacht en een directe koppeling; Dinoplan importeert en exporteert FML. Bij de andere apps controleer je dat bij de aanbieder.
Kan ik op mijn telefoon een plattegrond tekenen?
Magicplan is daarvoor gemaakt. Dinoplan werkt alleen op een computer. Van de andere apps staan de mogelijkheden per apparaat op de website van de aanbieder.
Welke app rekent de oppervlakte volgens de meetinstructie?
Dinoplan rekent binnenwerks en toont de 1,5 m- en 2,0 m-lijnen onder schuine daken. De andere apps tonen een oppervlakte per ruimte; of die overeenkomt met de meetinstructie, moet je per app nagaan. Hoe de meting werkt, lees je in NEN 2580 uitgelegd.
Kan ik overstappen zonder alles opnieuw te tekenen?
Tussen Floorplanner en Dinoplan wel, via FML: muren, deuren, ramen, ruimtes, verdiepingen, maten en teksten komen mee, meubels niet. Tussen de andere apps hangt het af van de exportformaten die ze bieden.