Plattegrond van een kantoor of winkel maken: zo pak je het aan

Kort antwoord: teken eerst de lege ruimte op binnenmaat, met kolommen, trappenhuis, toiletten en de ingang. Zet daarna de indeling erin: bureaus op ware grootte voor een kantoor (veel inrichters rekenen 7 tot 10 m² per werkplek inclusief gangpaden), of de looproute, schappen en kassa voor een winkel. Geef elke zone een naam, dan zie je de m² per afdeling.

Een plattegrond van een kantoor of winkel maak je met dezelfde basis als die van een woning: muren op binnenmaat, deuren en ramen, ruimtes met een naam en een oppervlakte. Toch voelt het anders. De ruimtes zijn groot en open, er staan kolommen in de vloer, en de vragen gaan over het aantal werkplekken, de looproute van klanten en de vierkante meters per afdeling. Dinoplan is ons eigen product en is gemaakt voor woningen. Voor eenvoudige bedrijfsruimtes werkt het goed; waar de grenzen liggen, zeggen we er eerlijk bij.

Wat anders is dan bij een woning

• Grote open ruimtes. Een kantoor- of winkelvloer is vaak één ruimte van honderden vierkante meters, met zones die niet door muren worden gescheiden: ontvangst, open werkvloer, kassazone. Bij een woning is elke ruimte omsloten.
• Kolommen. Ze dragen het dak of de verdieping erboven, staan midden in de vloer en bepalen waar bureaus of stellingen kunnen staan. Ze moeten op de tekening.
• Vluchtroutes en nooduitgangen. Een bedrijfspand heeft meerdere uitgangen die vrij moeten blijven. Voor een officiële ontruimingsplattegrond gelden aparte eisen en vaste symbolen (NEN 1414). Dat is een andere tekening dan een indelingsplattegrond.
• Aantal werkplekken. Een huurder wil weten hoeveel bureaus er passen. Dat vraagt om bureaus op ware grootte, met gangpaden ertussen.
• Looproute en zones in een winkel. Waar komen klanten binnen, hoe lopen ze langs de schappen, waar zijn de kassa, de paskamers en het magazijn?
• Vierkante meters per afdeling. Huur wordt per vierkante meter afgerekend. Een verhuurder wil weten hoeveel meter verkoopvloer, kantoor, magazijn en sanitair er is.

Stap voor stap: plattegrond van een kantoor of winkel in Dinoplan

1. Verzamel de maten. Meet de binnenmaten van de buitenmuren, de plek en maat van kolommen, en de plaats van deuren, ramen en trappen. Vaak is er al een tekening van de architect of verhuurder. Een vector-PDF van een architect zet Dinoplan automatisch om in muren, deuren, ramen en ruimtenamen op schaal. Een scan of foto laat je overtrekken: Dinoplan vindt de muren, jij typt de maten. Lees plattegrond overtrekken van een bouwtekening.
2. Teken de buitenmuren en de vaste delen. Klik de muren hoek voor hoek of typ de lengte. Zet daarna trappenhuis, toiletten, lift, meterkast en magazijn erin. Een kolom teken je als een kort, dik stukje muur, of als een klein vierkant van vier muurtjes.
3. Maak van zones ruimtes. Dit is de belangrijkste stap. Een open vloer deel je op in meerdere ruimtes met dunne scheidingen ertussen, bijvoorbeeld verkoopvloer, kassazone en ontvangst. Zo krijgt elke zone een naam en een eigen oppervlakte in de tabel. Een losse kantoorkamer typ je in één keer, bijvoorbeeld 400x350.
4. Plaats deuren, ramen en de trap. Geef elke deur de echte breedte, zeker bij nooduitgangen en de entree. Zet de draairichting goed; die bepaalt of een deur een vluchtweg blokkeert.
5. Zet de inrichting erin. Gebruik bureaus, stoelen, kasten en tafels uit de meubelbibliotheek om werkplekken te tellen of een winkelinrichting te schetsen. Houd gangpaden vrij en gebruik overal dezelfde bureaumaat, zodat de telling klopt.
6. Teken elke verdieping apart. Voeg per verdieping een laag toe en zet trappenhuis en lift op elke laag op dezelfde plek.
7. Exporteer als PDF met oppervlaktetabel. De PDF bevat het adres en een tabel met de oppervlakte per ruimte en per verdieping. Voor een website exporteer je een PNG tot 8000 pixels, voor verdere bewerking een SVG.

Teken een zone liever als ruimte dan als los tekstlabel. Een ruimte telt mee in de oppervlaktetabel; een los label niet.

Zelf proberen? Open de voorbeeldwoning, zonder account.Zelf proberen op je computer? Mail jezelf de link.

Kantoorindeling tekenen: werkplekken tellen

Bij een kantoorindeling draait het om het aantal werkplekken dat verantwoord past. Reken met een bureau van 160 bij 80 cm en een stoel erachter, en houd gangpaden van minstens 1,2 m vrij. NEN 1824 geeft minimumoppervlaktes per werkplek; in de praktijk rekenen veel inrichters met zo'n 7 tot 10 m² per werkplek inclusief gangpaden en kasten. Zet de bureaus in rijen of in eilanden van vier of zes, tel ze, en zet het aantal in de naam van de zone, bijvoorbeeld Werkvloer, 24 werkplekken.

Plattegrond van een winkel: looproute en meters per afdeling

Bij een winkel kijkt een huurder eerst naar de vorm van de verkoopvloer: diep en smal, of breed met veel etalage? Teken de etalage als ramen in de voorgevel en de entree als deur met de echte breedte. Zet de vaste punten erin: kassa, paskamers, magazijn, toilet. De afdelingen teken je als aparte ruimtes, zodat de oppervlaktetabel per afdeling de vierkante meters toont. Een looproute met pijlen zit niet in Dinoplan. De route maak je zichtbaar door stellingen en tafels zo te plaatsen dat de hoofdgang vanaf de entree duidelijk is, of je tekent de pijlen achteraf over de export heen in een ander programma.

Waar je op moet letten

• Binnenmaten. Net als bij een woning teken je op de binnenkant van de muren; de oppervlakte in Dinoplan is binnenwerks gemeten. Dat is iets anders dan het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) of bruto vloeroppervlak (BVO) volgens NEN 2580, waar een huurcontract vaak naar verwijst. Voor een officieel meetrapport heb je een meetbureau nodig; Dinoplan maakt die rapporten niet.
• Schaal. Een pand van 40 bij 25 m past op schaal 1:100 niet op een A4. Kies 1:200 of exporteer op A3, en zet de schaal altijd op de tekening. Zie plattegrond en schaal.
• Legenda. Op een bedrijfsplattegrond staan dingen die een lezer niet vanzelf herkent: een kolom, een vluchtdeur, een laadperron, een vide. Zet een korte legenda op de tekening. Hoe een lezer een plattegrond bekijkt, staat in plattegrond lezen.

Wat Dinoplan wel en niet kan voor een bedrijfspand

Dinoplan is gemaakt voor woningen: muren met exacte maten, ruimtes met binnenwerkse oppervlakte, meerdere verdiepingen, 3D-weergave en export naar PNG, JPG, SVG, PDF met oppervlaktetabel en FML. Voor een kantoorruimte, een winkel of een eenvoudige bedrijfshal met kantoor werkt dat prima, in dezelfde huisstijl als je woningplattegronden.

Wat Dinoplan niet heeft: een bibliotheek met brandveiligheidssymbolen voor ontruimingsplattegronden, pijlen voor looproutes, en een BIM-koppeling. De bibliotheek heeft wel een eigen tab Bedrijf, met winkelinrichting, toonbanken en kassa's, kantoorwerkplekken, vergaderen, horeca en praktijkruimtes. Voor een groot distributiecentrum, een ontruimingsplan of een tekening waar een aannemer mee gaat bouwen, ben je bij een CAD-programma of een tekenbureau beter af. Zie tekenprogramma voor een plattegrond kiezen.

Wil je het proberen met een echt pand? Je kunt gratis beginnen met 3 projecten, met watermerk op de export. Een export zonder watermerk, in hoge resolutie en als PDF met oppervlaktetabel kost € 2,99 per project. Alle pakketten staan op prijzen.

Begin je met een grove indeling, maak dan eerst een vlekkenplan. Gaat het om een verbouwing van een bestaand pand, lees dan plattegrond voor een verbouwing.

Veelgestelde vragen

Kan ik met Dinoplan een plattegrond van een kantoor maken?

Ja, voor een kantoorruimte of een eenvoudig bedrijfspand. Je tekent muren, kolommen en zones als ruimtes, plaatst bureaus uit de meubelbibliotheek en exporteert een PDF met de oppervlakte per ruimte. Voor grote complexe gebouwen of ontruimingsplannen is een CAD-programma beter.

Hoeveel vierkante meter per werkplek moet ik rekenen?

NEN 1824 geeft minimummaten per werkplek. In de praktijk rekenen veel kantoorinrichters met zo'n 7 tot 10 m² per werkplek inclusief gangpaden en kasten. Teken de bureaus op ware grootte, dan zie je wat er echt past.

Is de oppervlakte in Dinoplan hetzelfde als het verhuurbaar vloeroppervlak?

Nee. Dinoplan meet per ruimte binnenwerks. VVO en BVO volgens NEN 2580 worden anders bepaald en staan in een meetrapport van een meetbureau. Dinoplan maakt zulke rapporten niet. Gebruik de oppervlaktetabel als indicatie en voor de indeling.

Kan ik een ontruimingsplattegrond maken in Dinoplan?

Nee. Een ontruimingsplattegrond heeft vaste symbolen en eisen (NEN 1414) en Dinoplan heeft daar geen bibliotheek voor. Je kunt de indeling wel in Dinoplan tekenen en als SVG exporteren naar een programma waarin je de symbolen toevoegt.

Hoe maak ik een plattegrond van mijn winkel?

Meet de ruimte binnenwerks, teken de muren, de ingang en de kolommen, en zet daarna de inrichting en de looproute erop. Je kunt in Dinoplan de binnenmaten intypen en de oppervlakte per ruimte laten uitrekenen.

Hoe maak ik een kantoorindeling?

Teken de ruimte op maat, zet er de vaste punten in (kolommen, trappenhuis, toiletten) en plaats daarna de werkplekken en vergaderruimtes. Tel de werkplekken per ruimte.