Kennisbank
Plattegrond in 3D maken: van 2D-tekening naar 3D-beeld en rondleidingsvideo
Een 3D-plattegrond laat een koper zien wat een 2D-tekening niet kan: hoe hoog de ruimte is, waar het licht binnenkomt en hoe de keuken aansluit op de tuin. Het goede nieuws: je hoeft er niet apart voor te tekenen. Een 3D-beeld volgt uit een goede 2D-plattegrond. In dit artikel lees je hoe dat werkt, welke keuzes het verschil maken tussen een kaal model en een geloofwaardig beeld, en hoe je er een rondleidingsvideo of deellink van maakt. We schrijven vanuit Dinoplan, ons eigen product, maar de stappen gelden voor de meeste tekenprogramma’s.
Wat is een 3D-plattegrond precies?
Een 3D-plattegrond is dezelfde tekening als de 2D-plattegrond, maar dan met hoogte. De muren krijgen een hoogte, de deuren en ramen worden openingen, de vloer krijgt een materiaal en het dak krijgt een vorm. Het is een model, geen foto. Dat is meteen het grootste verschil met een 360°-foto of een gefilmde rondleiding: een 3D-plattegrond toont de woning zoals hij is getekend, niet zoals hij er nu uitziet. Voor een leeg of nog te bouwen huis is dat juist een voordeel; voor een ingerichte woning met karakter is een foto sterker. Welke vorm wanneer past, lees je in Virtuele rondleiding maken: 3D-plattegrond, video of 360°?
Stap voor stap: van 2D naar 3D
Teken de 2D-plattegrond op binnenmaat
Alles in 3D steunt op de 2D-tekening. Teken de muren op de binnenmaten die je hebt gemeten, zet deuren en ramen op de juiste plek en met de juiste breedte, en teken de trap met de looprichting. Een fout in 2D zie je in 3D twee keer zo hard. Hoe je dat doet, staat in Plattegrond maken in 7 stappen.
Geef elke ruimte een naam en een type
Woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer: het type bepaalt in veel programma’s de standaardvloer en de kleur. In Dinoplan kun je per ruimte een materiaal kiezen, zoals een houten vloer, tegels, gras of terras.
Zet de verdiepingen op elkaar
Teken elke bouwlaag apart en controleer of de trap op elke verdieping op dezelfde plek staat en of de buitenmuren boven elkaar liggen. In Dinoplan zie je de verdieping eronder als lichte schaduw, zodat dit vanzelf klopt.
Teken het dak en de zolder
Een dak maakt het 3D-beeld pas herkenbaar als een woning. Teken op de zolder het dakvlak met de nokhoogte; dakkapellen en trapgaten teken je apart. De 1,5 m- en 2,0 m-lijnen die je voor de gebruiksoppervlakte nodig hebt, komen in Dinoplan uit dezelfde dakvorm.
Wissel naar 3D en kies materialen
In Dinoplan wissel je met één klik naar 3D. Je draait om de woning heen, kijkt van bovenaf of loopt erdoorheen. Klik op de gevel, het dak, een wand of de vloer om baksteen, hout, stuc of tegels te kiezen; je ziet meteen hoe het staat. Daglicht en schaduw staan standaard aan.
Zet een paar meubels neer
Een bed, een bank, een eettafel en het keukenblok zijn genoeg om de schaal te tonen. Meer maakt het beeld druk. Een plattegrond voor de verkoop is geen interieurontwerp.
Sla een standpunt op, of maak een video
Een goed gekozen standpunt, bijvoorbeeld schuin van boven op de woonkamer, sla je op als afbeelding voor de brochure. Met Pro maak je daarnaast een rondleidingsvideo en een deellink. Daarover hieronder meer.
Wat maakt een 3D-beeld geloofwaardig?
Het verschil tussen een 3D-beeld dat kopers helpt en een beeld dat afleidt, zit in een paar keuzes:
- Kloppende maten. Een deur van 60 cm die in werkelijkheid 90 cm is, valt in 3D direct op. Meet de breedtes van deuren en ramen.
- Raamhoogtes. Een raam dat tot de vloer loopt geeft een ander beeld dan een raam op borsthoogte. Zet de hoogte goed, zeker bij tuindeuren.
- Materialen met mate. Eén vloer per ruimte, één gevelmateriaal, één dakbedekking. Een woning met vijf soorten tegels oogt als een showroom.
- Daglicht. Schaduw laat zien waar ramen zitten en hoe diep een ruimte is. Een noordpijl in de 2D-tekening helpt om het licht van de juiste kant te laten komen.
- Rust. Weinig meubels, geen decoratie. De koper moet de indeling zien, niet de inrichting.
Van 3D naar rondleidingsvideo en deellink
Een 3D-model is pas nuttig als de koper het kan bekijken. Daar zijn drie vormen voor, in oplopende mate van interactie:
| Vorm | Wat de koper ziet | Waar je het gebruikt | In Dinoplan |
|---|---|---|---|
| 3D-afbeelding | Eén standpunt, als plaatje | Brochure, Funda-foto’s, social media | Alle pakketten, ook gratis (met watermerk) |
| Rondleidingsvideo | Een video die eerst om de woning gaat en dan van ruimte naar ruimte loopt, over alle verdiepingen, met de naam van elke ruimte in beeld en je logo aan het eind | Website, social media, de advertentie | Pro en Bureau; mp4 in Full HD (1080p) |
| Deellink of insluitcode | De 3D-woning in de browser: zelf draaien, rondlopen en van verdieping wisselen, zonder account of app | Mail naar de koper, de woningpagina op je eigen site | Pro en Bureau; de link blijft 30 dagen geldig |
De video is het makkelijkst te verspreiden: hij werkt overal waar een mp4 werkt. De deellink geeft de koper de meeste vrijheid, maar vraagt een klik en een beetje uitleg (“je kunt zelf rondlopen”). Met de insluitcode zet je de 3D-woning op je eigen website of de woningpagina van het kantoor.
Wat 3D niet is
Een eerlijke kanttekening. Een 3D-plattegrond in Dinoplan is een model met materialen, daglicht en meubels uit een basisbibliotheek. Het is geen fotorealistische render zoals Floorplanner die kan maken, en het is geen vervanging voor foto’s van een ingerichte woning. Wil je merkmeubels, stoffen en lichtsfeer tot in detail, dan heb je een renderprogramma of een interieurtool nodig. Voor de meeste woningadvertenties is dat overbodig: de koper wil de indeling en de ruimte begrijpen, en daar is een helder 3D-model beter in dan een glanzende render.
Hoe Dinoplan hierbij helpt
In Dinoplan teken je in 2D en kijk je met één klik in 3D, zonder extra programma. Daglicht, schaduw, houten vloeren, tegels, gras en terras, meubels, zolders met schuine daken en dakkapellen zitten erin. Gratis kun je 3D bekijken en standpunten als afbeelding opslaan. Met Pro (€ 29,99 per maand, € 24,99 bij een jaar, excl. btw) loop je door de woning, wissel je materialen live, maak je een rondleidingsvideo in Full HD en een deellink of insluitcode. Wat we niet bieden: fotorealistische renders en een grote meubelbibliotheek. En Dinoplan werkt alleen op een computer. Bekijk de functies, de prijzen en de vergelijking met Floorplanner.
Veelgestelde vragen
Moet ik voor 3D apart tekenen?
Nee. Het 3D-beeld volgt uit de 2D-plattegrond: muren krijgen hoogte, deuren en ramen worden openingen en het dak krijgt de vorm die je op de zolder tekent. Hoe beter de 2D-tekening, hoe beter het 3D-beeld.
Kan ik gratis een 3D-plattegrond maken?
In Dinoplan wel: gratis teken je tot 3 projecten en bekijk je ze in 3D, met een watermerk op de export. Rondlopen, materialen wisselen, de rondleidingsvideo en de deellink zitten in Pro en Bureau.
Hoe lang is de deellink geldig?
Dertig dagen. Daarna maak je een nieuwe link aan. Met de insluitcode zet je de 3D-woning op je eigen website.
In welk formaat komt de rondleidingsvideo?
Als mp4 in Full HD (1080p), zonder geluid. Je kunt hem op je website, social media en in de advertentie gebruiken.
Is een 3D-plattegrond fotorealistisch?
In Dinoplan niet. Het is een helder model met materialen en daglicht. Voor fotorealistische renders met merkmeubels is Floorplanner of een renderprogramma geschikter.
Kan ik een 3D-plattegrond op Funda zetten?
Funda toont interactieve plattegronden in FML. Een 3D-afbeelding kun je als gewone afbeelding gebruiken waar je ook foto’s gebruikt; de interactieve plattegrond zelf lever je als FML. Lees Plattegrond Funda eisen.